Zanima me kao ce se izvrsiti povracaj viska sredstava,za one kiji su platili legalizaciju istih objekata i platili legalizaciju visecstotina hiljada

КАКВУ СУДБИНУ ОЧЕКУЈЕ КАТАСТАР НЕПОКРЕНОСТИ
НА БЕОГРАСКОМ ПОДРУЧЈУ

Катастар непокретности представља обједињавање постојећих евиденција – земљишне књиге и катастра земљишта са излагањем - провером стања на терену, и израда графичког дела – дигиталних планова који су настали од истих података од којих су настали и планови коришћени за одржавање до почетка употребе дигиталних планова, сакупљаних од вршених премера почев од од 1928 године када се прешло на нови премер, до данашњих дана.
Израда катастра непокретности и дигиталних планова представљају огроман посао, па је и велика вероватноћа направљених великог броја грешака.
Да би се озбиљније пришло примени података катастра непокретности и дигиталних планова, треба схватити и потребу за озбиљнији приступ да се на најједноставни начин преконтролишу дигитални планови упоређењем са плановима коришћених за одржавање премера који су кроз вишегодишњу употребу многе постојеће грешке уочене и отклоњене, што ће помоћи откривање ново насталих грешака приликом израде дигиталних планова., као и неопходност далеко већег поштовања законских обавеза за отклањање уочених грешака како у катастру непокретности тако и у дигиталним плановима
Мој утисак је да се у геодетском заводу не размишља о овоме
Поред наведеног, судећи по незаконитиој и нестручној измени мог листа непокретности у В 1 део без обавештења и мог знања, где је направљен хаос од имовине коју чине 7 грађевинске целине – 5 двособна стана и 2 гараже власништво 4 различита домаћинства која ту имовину користе 46 година, изоставили су те грађевинске целине и приказали стамбени објекат као целину без помињања грађевинских целина, и уписали за држаоце све сувласнике на парцели, са обимом удела на објекту заједнички без вођења рачуна наведених начела у закону о изради катастра непокретности са једноставном лакоћом само зато што ради у заводу, створили су предуслове да после 46 година коришћења да неко од тих држалаца изнова покрене расправу о имовини.
Са друге стране, ја већ 3 године немогу да исправим тај хаос, где на мој захтев да се тај упис избрише одговарају ми да су приликом излагања контролисали лист непокретности који је данас у употреби са земљишно књижним стањем, што иоле ко се разуме у ове послове зна да тај одговор нема заједничког са реалношћу, јер данашњи лист непокретности је сачињен након завршеног излагања на основу овереног записника о излагању, а формирањем новог листа непокретност престало је важење земљишне књиге, и због таквог приступа послу, направљени хаос и даље опстаје, што значи уместо отклањања грешака раде на увећању истих.
Међутим није мој проблем само лист непокретности, већ и онемогућавање уписа својине по закону о посебним условима, само из тог ралога што неко нешто ради а да руководиоце то не интересује шта и како ради, тако да прво намерно доноси погрешно решење које не садржи ни један податак садсржан у мом захтеву за упис својине, а на основу тог решења проглашава мој захте као неуредан и одбацује га, због чега улажем жалбу другостепеном органу који поништава донето решење геодетског завода, враћа предмет на дораду, а то лице у компјутеру уписује име лица које не ради у Служби наводно да му је дао у рад мој враћени предмет од другостепеног органа, а елаборат за упис својине кога сам сачинио сакрива га , а уместо измишљеног имена лица које не ради у служби уписује име лица које ради у тој служби али не доставља му предмет за рад више од пола године, тако да га добија тек 27.11.2015, са обавештењем да је престало важење закона о посебним условима и да не може да се изврши упис својине..
Наравно Служба не поступа по решењу другостепеног органа да се настави са решавањем мог захтева.
Ово приказује шта се и како ради у тој служби званој Београд 1.
Обзиром да сам поред осталог био дугогодишњи директор једне од служби, да сам дуго година вршио контролу радова, овакав однос према послу у овој служби нисам ни чуо ни видео.
Епилог свега, и даље опстаје хаос у В1 листу, као и то да од уписа својине на мојој имовини остаје да ме срећа послужи да се озакони по најновијем закону, премда док се то не оствари, не верујем ни у то.
Врло озбиљно се питам какву судбину очекује катастар непокретности, јер сувише ме потсећа на догађај из 1946 године када је човек који је учествовао у ослобађању од фашиста – пошто су га учили да ће све бити власништво свих, узео све катастарске планове из Геодетске управе и запалио, јер нису више били потребни.

objekat je izgradjen 56,i placam na isti porez.Problem je zemljiste koje se vec 4 generacije prosle a nije preneto.Kada hocu da izvrsim prenos placa niko nema dokaz da je naslednik a ja NE MOGU da dobijem legalne papire.Od advokata sam cuo da je to pisanje na Salvetu kad se 56 pisali ugovori i da nisam jedini koji ima taj problem.Pa ja pitam dali iko moze da mi odgovori kako da ja ostvarim svoje pravo i da ustedim sebi i svome detetu zivce da sutra dan moje dete ima isti problem.Moram da napomenem da je kuca u jako losem stanju a ja NE smem da Gradim novi objekat bez dozvole

Komentar
Iz krajnosti u krajnost.
Zakon o posebnim uslovima za upis svojine ima briljantno prakticno resenje za sticanje svojine po cl. 4 ako vlasnik porodicnog stambenog objekta ne poseduje dokaze iz cl. 2, da se pravo svojine utvrdi na osnovu najmanje 2 dokaza od nabrojenih 5 tacaka.
Odlika ovog clana je ta sto se ovakvi slucajevi pojavljuju kod zajednicke gradnje, a u ovakve gradnje se upustaju domacinstava koja raspolazu oskudna sredstvima – siromasna domacinstva, zbog cega se pojavljuju i nesporazumi prilikom gradnje, pa i nemogucnost za sacinjavanje deobnog ugovora.
Medjutim, suprotno ovome je sadrzaj cl. 14 koji kaze Ugovor kojim se outdjuje objekat na kome je upisanao pravo svojine u skladu sa odredbama ovog zakona, ne moze se sudski overiti bez potvrde jedinice lokalne samouprave na cijoj teritoriji je objekat sagradjen, da je vlasnik objekta uredio odnose u pogledu placanja naknade za uredjenje gradjevinskog zemljista.
Poznata je izreka “ako nekoga mrzis pozeli mu da gradi kucu”, sto znaci da ako neko namerava da proda objekat da je na to prinudjen, pa bi bolje bilo da se uslovi sa resenim imovinsko pravnim odnosima, ili odredi broj starosti objekta, recimo 10 ili 15 i td. godina starosti bez napred navedenog uslova, koji omogucava birokratiji razlicita tumacenja.
I na kraju, pojam “svojina” zadrzao bi dostojanstvo svog znacenja.
A.R.

Gospodo, S pozivom na čl. 14 Zakona o posebnim uslovima... podneo sam pismeni zahtev za upis prava vlasnistva na stanu koji se nalazi u stanbenoj zgradi sagradjenoj na osnovu gradj.dozvole, ali bez upotrebne dozvole, Službenik Kastra u Bgd je odbio da primi podnesak jer sam zakasnio 10 dana.Zar zakon ne vazi do 31,dec.2014 kako pise u Zakonu.Imam li i kavu mogucnost za upis vlasnistva. Radi se o investitoru Radovanović invest iz Bgd, koji je poznat clan gradj.mafije i koji je svoju firmu ugasio. sta dalje