POJEDNOSTAVLJENA PROCEDURA ZA UPIS VLASNIŠTVA NA IZGRAĐENIM OBJEKTIMA

Upis prava svojine na objektima, odnosno delovima objekata koji su izgrađeni bez građevinske dozvole - regulisan je ovim (posebnim) zakonom, a vlasnici tih (bespravno izgrađenih objekata, odnosno delova objekata) mogu upisati svoje pravo po POJEDNOSTAVLJENOJ PROCEDURI.

U "Sl. glasniku RS", br. 25/2013, od 15.03.2013 objavljen je Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole (u daljem tekstu: Zakon), koji je donela Narodna skupština Republike Srbije, na Prvoj sednici Prvog redovnog zasedanja u 2013. godini, 15. marta 2013. godine. Zakon je STUPIO NA SNAGU - 16. marta 2013. godine, a VAŽI DO 31. decembra 2014. godine.

Ovim zakonom uređuju se posebni uslovi za upis prava svojine na objektima, odnosno delovima objekata koji su izgrađeni bez građevinske dozvole do 11. septembra 2009. godine, odnosno koji se koriste bez upotrebne dozvole (u daljem tekstu: bespravno izgrađeni objekti), kao i na građevinskom zemljištu na kome je objekat izgrađen, odnosno na građevinskom zemljištu ispod objekta.

OBJEKTI na koje se odnosi Zakon:

• Porodični stambeni objekti do 300 m2 neto korisne površine,
• Stanovi u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama do 200 m2 neto korisne površine,
• Poslovni prostor u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama do 100 m2,
• Garaže do 30 m2,
• Vikend kuće (kuće za odmor) do 200 m2,
• Objekti za obavljanje zanatske delatnosti do 100 m2,
• Pomoćni i ekonomski objekti.

OBJEKTI na koje se NE PRIMENJUJU odredbe ovog Zakona:

• objekte koji su izgrađeni na površinama javne namene, odnosno na zemljištu planiranom za uređenje ili izgradnju objekata javne namene ili na površinama javne namene za koje se, u skladu sa odredbama posebnog zakona, utvrđuje javni interes;
• objekte izgrađene u prvom stepenu zaštite prirodnog dobra, odnosno na objekte izgrađene u zoni zaštite kulturnog dobra od izuzetnog značaja i zoni zaštite kulturnih dobara upisanih u Listu svetske kulturne baštine, odnosno radovima izvedenim na samom kulturnom dobru, objekte koji se nalaze u zaštitnom pojasu po posebnim propisima i objekte izgrađene u koridorima postojećih ili planiranih dalekovoda.

Izuzetno, na ove objekte (na upis prava svojine na bespravno izgrađenim objektima) i pod propisanim uslovima u pogledu pribavljanja saglasnosti i drugih dokaza - primenjivaće se odredbe zakona kojima je uređen postupak legalizacije.

Organ nadležan za poslove urbanizma, na zahtev Republičkog geodetskog zavoda (u daljem tekstu: organ nadležan za upis prava svojine), u roku od 15 dana - od dana dostavljanja zahteva, utvrđuje da li se zahtev za upis prava svojine odnosi na objekte na koje se ne primenjuju odredbe Zakona (član 2.  st. 3. i 5. Zakona) i o tome pismeno obaveštava podnosioca zahteva.

Zahtev za upis prava svojine na bespravno izgrađenom objektu podnosi se organu nadležnom za upis prava svojine na čijoj teritoriji se nalazi bespravno izgrađeni objekat. Uz zahtev za upis prava svojine, prilažu se i odgovarajući (zakonom propisani) dokazi.

Vlasnici bespravno izgrađenih objekata, odnosno delova objekata, koji su podneli zahtev za legalizaciju objekata u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 - US, 24/11 i 121/12) - nemaju obavezu podnošenja novog zahteva, već se podneti zahtev smatra zahtevom za upis prava svojine po ovom zakonu.

Vlasnici bespravno izgrađenih objekata, odnosno delova objekata, koji nisu podneli zahtev za legalizaciju objekta u rokovima propisanim Zakonom o planiranju i izgradnji mogu u roku od jedne godine od dana stupanja na snagu ovog zakona, podneti zahtev u skladu sa ovim zakonom.

REŠENJE o upisu prava svojine - nadležni organ donosi u roku od 90 dana od dana dostavljanja urednog zahteva.

Videti - detaljnije:

• Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole
• Poseban zakon za upis svojine na bespravno izgrađenim objektima
• Obrazloženje predlagača Zakona
• Zakon o planiranju i izgradnji
• Zakon o državnom premeru i katastru

LJ.M.V.

Objavljeno: 02.04.2013.

Da li imate komentar?

• Obavezna polja su označena zvezdicom *.

Naslov:
Vaš komentar: *

Ime:
Email:

Molimo vas da upišete sigurnosni kod sa slike:
 

Prva strana | Prethodna | Prikaz komentara 11 do 15 od ukupno 15

fata
Ukupno: 15

POSEBAN ZAKON ZA - UPIS SVOJINE NA BESPRAVNO IZGRAĐENIM OBJEKTIMA
Komentar #5 objavljen : Sat June 01, 2013, 00:28:40

---

postovane dame i gospodo ja imam pitanje u vezi nektretnine naime neko je izgradio objekat,vikendicu na moju svojinu napominjem gospodin kupio i knjizio objekat na svoje ime pomocu falsifikata sudimo se deset godina .jasam onda pisala katastru i oni su doneli resenje da on nesme prodati to dok se ne zavrsi sudski spor.medjutim dok se spor vodio onjedogradjivao fasadirao izgradio garazu i napravio ogradu.jasam se zaprepastila kad sam otisla da obidjem da je tamo sve napravljeno novo zamislite proces jos nije zavrsen on vec srediosve.cekam presudu kasacionog suda stacu ako ja dobijem svoj plac natrag kaoko cemo sa vikendicom bespravno gradjenom .moje je pitanje .dali je gospodin smeo da gradi dogradjiva dok se sudski spor jos uvek vodi,kome da se obratim od drzavnih organa da je on gradio dok je proces u toku.hvala unapred.poz.fata

mila
Ukupno: 15

POSEBAN ZAKON ZA - UPIS SVOJINE NA BESPRAVNO IZGRAĐENIM OBJEKTIMA
Komentar #4 objavljen : Thu May 30, 2013, 17:05:16

---

Možda nisam dobro razumela pa me interesuje da li treba da čekamo 02,07 2013 da dobijemo Rešenje o upisuorava svojine i sa tim rešenjem da se obratimo nadležnom organu i da platimo legaliyaciju.

Vojkan Petrovic
Ukupno: 15

agonija
Komentar #3 objavljen : Thu April 18, 2013, 19:41:34

---

Postovani,
2010.god.sam kupio legalno izgradjeni stan u ul.Vranjska na Zvezdari,odmah sam izmirio sve obaveze prema drzavi,ali drzava nije prema meni.
Podneo sam kompletnu potrebnu dokumentaciju u katastar Beograd,posto sam dobio negativan odgovor iz katastra tj.da fali neki papir koji ni oni u katastru nisu znali da me upute gde i od koga da trazim,obratio sam se sudu,sud je reagovao tako sto je oglasio kao predmet koji nema prepreke za uknjizbu,poslali su me na drugostepenu komisiju,od koje do dana danasnjeg nisam dobio nikakav odgovor,kada sam se obratio drugostepenoj komisiji,receno mi je da trenutno rade predmete iz 2010.godine.
Napominjem da posedujem za sve napred iznete tvrdnje original dokaze.
Jer ako se nudi UPIS U PRAVO SVOJINE NELEGALNO IZGRADJENIH OBJEKATA?
ZASTO MOJ STAN ,LEGALNO KUPLJEN,REGULISAN PRENOS APSULUTNIH PRAVA,IZGRADJEN NA LEGALAN NACIN SA SVIM POTREBNIM PAPIRIMA I DOZVOLAMA,POSEDUJE UPOTREBNU DOZVOLU,NE MOGU U K NJ I Z I T I???

Prva strana | Prethodna | Prikaz komentara 11 do 15 od ukupno 15

Pogledajte kompletan spisak >>